Guía para principiantes
¿Comprar tu Primera Vivienda?
Todo lo que debes saber antes de firmar
30%
Cuota inicial
50 puntos
Checklist
6-8 sem
Escrituración
Comprar tu primera casa es la decisión financiera más importante de tu vida. Esta guía completa te lleva paso a paso por el proceso, desde la evaluación financiera hasta la escrituración, con consejos de expertos y errores comunes que debes evitar.
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Evalúa tus finanzas reales
- Capacidad de pago: cuota no debe superar 30% de ingresos
- Cuota inicial: mínimo 30% del valor
- Gastos de cierre: 2.5-3.5% adicional
- Fondo de emergencia: 3-6 meses de cuota
- Score crediticio: mínimo 600 en Datacrédito
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El proceso en 7 pasos
- Paso 1: Evaluar capacidad financiera real
- Paso 2: Ahorrar cuota inicial + gastos
- Paso 3: Obtener preaprobación de crédito
- Paso 4: Buscar propiedad con asesor
- Paso 5: Negociar y firmar promesa
- Paso 6: Estudio de títulos y avalúo
- Paso 7: Escrituración y registro
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Checklist de 50 puntos
- Verificar certificado de tradición (últimos 20 años)
- Confirmar paz y salvos (predial, administración)
- Inspección física detallada
- Verificar licencias de construcción
- Confirmar estrato y servicios
- Revisar reglamento de PH
- (descarga el checklist completo)
4
Errores comunes
- Comprar sin preaprobación
- No hacer estudio de títulos
- Dejarse llevar solo por el precio
- No visitar la propiedad varias veces
- Firmar sin leer cláusulas
¿Listo para dar el siguiente paso?
Nuestros asesores certificados están disponibles 24/7 para acompañarte en cada etapa.
